上海中惠棠里

　　　1、区位及概述：棠里紧邻松江新城和老城区，位于小昆山镇政府/市政公园旁。作为松江西8公里唯一的商业综合体，棠里融合影院、超市、银行、酒店、零售、餐饮、儿童游乐场、健身俱乐部等多功能于一体，吃、喝、玩、乐一步到位。

　　2、人口分布：周边中海/路劲等品牌小区、西部科技产业园、松江大学城(15万大学生)环簇。3公里内核心商圈聚集了近20万主力消费人群，辐射3公里外人口超40万，人流量十分可观。

　　3、交通：开车：项目位于松江区主干道文翔路与鹤溪街交汇处，十几分钟直线连贯主城区；坐车：门前现有5条公交线网，对面规划的有轨电车T2二期设有昆港路站，无缝对接全城，十分便捷。

　　4、项目亮点：①松江西8公里唯一的商业综合体；②松江区唯一在售的独立产权商铺；③统一招商运营管理，棠里自持50%，五年包租收益稳定；④30-50m²主力小户型总价低投资门槛低。

　　5、在售商铺：同时搭载独栋mall、垂直商业空间、沿街商铺等产品。特有的空中连廊将各个楼栋连接成一个整体。商铺面积段约30-190m²，以30-50m²小户型为主。垂直商业空间，约4.5米挑高设计，功能灵活多变，满足多业态需求。

　　6、招商主力店：①全球餐饮巨头-麦当劳已率先签约棠里；②在谈意向的主力店：超市——上海老牌国企商业巨头百联集团旗下-联华超市，旨在打造松江西片区业态最齐全的大型生鲜超市；影院——松江西片区8公里唯一的影院，在谈影城有保利国际影业、上影国际影城、中影等，规划有IMAX巨幕影厅，以国际一流的设计装潢，采用全球最先进的设备，约近1000个座位，让观众体验到无与伦比的视觉盛宴。（持续更新中...）

　　三、业态规划及功能介绍说辞：

　　（以下在谈品牌为符合棠里业态规划及档次定位的方向，可作同类业态参考）

　　1、中惠棠里是目前区域内唯一的集中式商业中心，由9栋商业建筑构成。

　　其中1号楼mall商业部分，以餐饮、娱乐、生活、儿童、零售为主，来增加消费者驻留时间，目前美国餐饮巨头麦当劳已率先签约，在谈的知名轻餐品牌：星巴克、喜茶、85°C、达美乐披萨、巴黎贝甜、味多美、一点点等；

　　在谈品牌零售：NIKE、ADIDAS、PUMA、李宁、热风、H&M、屈臣氏、悦诗风吟、名创优品、华为授权体验店、宝岛眼镜、中国黄金、老凤祥等；

　　在谈品牌餐饮：海底捞、肥猫餐厅、九田家烤肉、老盛昌汤包、永和大王、胡桃里、必胜客、韩宫宴、大渝火锅等；

　　在谈商务酒店：汉庭、如家、七天、全季等。

　　负1楼作为嗨购天地，有着松江西片区最大的生鲜超市，由上海老牌国企联华超市直营。联华超市于1991年起在上海开展业务，于28年间，发展成为一家具有全国网点布局、业态最齐全的连锁零售超市公司。丰富新鲜的生鲜产品，经此疫情影响，更显的生鲜健康生活的弥足珍贵，家门口的大型超市将为松江人民的日常生活带来更多的健康便捷选择。

　　1楼各类精品百货集聚，在谈品牌有：星巴克、85°C、屈臣氏、永和大王、老盛昌汤包、名创优品、华为授权体验店等品牌百货。同时国际知名品牌麦当劳也已签约。玲琅满目的百货商品，全方位的涵盖人们日常生活的各类需求。

　　2楼潮流服饰旗舰店为主，在谈品牌有：热风、H&M、以纯、班尼路、李宁、361等知名服装品牌。一应国际前沿时尚风潮，都能第一时间在这里体验。

　　3楼的儿童天地，以儿童娱乐、儿童美食等儿童亲子类业态为主，家长与孩子可以在这里享受愉快的亲子时光，安心陪伴孩子成长。

　　4-5楼将会引进一家大型国际影城，影城规划有7个影厅1000余个座位，包括各类高科技观影设备。这将填补片区10公里内的影院空白，为松江人民带来家门口的精彩视听盛宴。

　　2、2/3号楼1楼将被打造成为两条汇集生活配套的特色商业步行街，2号楼的2-3楼，汇聚丰富的儿童品牌业态，将会成为松江西唯一的儿童品牌聚居地。

　　2号楼4-5楼，在谈有瑞恩/瑞泰口腔医院，为片区全龄段居民提供了健康保障。

　　3号楼除了美食小吃街外，以休闲娱乐业态为主，养生SPA、沐足、酒店、网咖，均为松江西的精品大牌。区域内居民的生活质量，将得到质的提升。

　　再看4至8号楼，这片区域将成为松江区最具特色的美食天堂，粤菜、川菜、本帮菜······每栋经营一种菜系，足不出户就能吃到全国各地最地道的风味美食。这片美食天地将极大改善松江西大型品牌餐饮缺失的现状，为G60高新产业园餐饮业务的招待提供了最佳选择。餐饮规划在谈商家有——川/湘菜：望湘园、57°湘等，本帮菜：上海人家、鲈鱼等。

　　其中4-6号楼，通过此次疫情影响，人们更加注重健康品质生活，同时在谈养生类业态有：中医药馆、时尚健身中心等。

　　9号楼主要由商务银行构成，目前在谈客户有浦发银行、上海银行等；将为G60高新产业园，以及松江西片区的广大市民提供优质的金融服务。