本案位于金山区亭林镇,地处外环与郊环线之间,本项目东至亭耀路,南至东风一河,西至林吉路,北至红梓路。周边是上海政府规划的第二批大型居住社区。本案紧邻多块教育用地,项目周边有15个住宅小区,主要聚集于项目西南方向,目前人口总量约合5万,项目东侧规划了多宗住宅用地,预计未来有13万人口导入。现阶段核心辐射圈内人口预计为5万人,但未来将有大量规划住宅用地,成熟后预计总人口将达18万。结合人口普查及实地踏勘数据,发现区域内现有人口以中青年为主,占比约70%左右,且未来比例可能会进一步扩大。本案商业体量约为2万㎡,且100%需自持。
上海金山土地开发服务有限公司(简称土地开发公司)是上海新金山投资控股集团有限公司(简称:新金山投控集团)下属企业。新金山投控集团下设12个职能部门,下属托管17家企业。员工总数近2600人。集团组建近7年以来,投资建设了金山区体育馆、金山区文广中心、检察院大楼、农行大楼等多项政府基础设施项目;同时投资开发建设市级大型居住项目亭林大居项目、E地块保障房、“金山名都”商品房项目。土地开发公司成立于1994年6月,由上海新金山实业有限公司以货币方式投入,注册资本10000万元人民币,为二级房地产开发国有企业。
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