深圳U·ONE优城

信息编号：p29546

5万平米

建筑面积
已开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型购物中心

开业时间2016-09-19

商业面积3.8万平米

商业楼层1-6层

所在城市广东深圳市龙华区

项目地址民治大道567号

名片合计 : 4张
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项目简介

　　优城是深圳龙华新区民治首个综合体项目，优城位于深圳龙华新区民治大道，佐邻购物中心旁边，与其联体互补，共同分享“白领&白领家庭”客群，引导“悠游逛街”乐趣。项目商业面积约5万平方米，集购物、休闲、娱乐、餐饮、学习成长、办公、居住功能之城市商务综合体。

　　优城主动填补“佐阾香颂购物中心”急缺之数码、运动、鞋城、书店、成人培训、酒吧、KTV、美食广场、快时尚餐饮及零售品类，24h全时段服务！

　　优城的详细信息介绍如下：

　　1、地理位置：

　　地处龙华城市主干道民治大道，并且是人流、车流出入的主要城市通道。

　　2、消费力：

　　民治辖区总人口：60万人、周边聚焦的全是白领人群、（方圆两公里），聚集有很多高端的大规模的花园小区：绿景香颂、绿景公馆、金地梅陇镇、锦绣江南、世纪春城、莱蒙水榭春天、七里香榭、中航天逸、中央原著、梅花山庄、春华四季园等高端住宅超过3万高端住户，片区居住氛围均属成熟住宅。

　　3、交通便捷：

　　①、民治历来是女性悠游、shopping的聚焦地；

　　②、距地铁民治站仅0.8公里；

　　③、布龙路与民治大道主干道快速到达；

　　④、门口有24条公交线路直达

　　4、项目自有消费力：

　　①、裙楼上写字楼4万方体量，约1万白领自有消费人群；

　　②、裙楼公寓、住宅居住有约1万住户自有消费人群；

　　5、地标项目：

　　民治大道地标项目城市综合体，便于到达；

　　6、昭示性：

　　项目临街城市主干道面宽超过200米，高层楼顶有项目LOGO标志，做为民治大道标杆建筑定位；

　　7、持有型物业，持续经营、统一管理；

　　8、皇嘉地产：龙华本土房地产开发企业逾12年，专注打造民治标杆城市综合体

　　二、项目定位：

　　定位背景：北侧：佐邻业态不齐全，存在缺项（例如：缺男装、休闲、零售不齐全、餐饮业态不齐全）；南侧：大润发（大众化）；民治天虹（仅限百货）

　　在这样的背景下，与专业商业地产专业机构、业界专家等做了大量的研判、论证后，最终得出本结论：与佐邻互补，它们没有的KTV、休闲、酒楼，我们有；它们有的，我们厚积薄发、形成互补，共同做大市场！

　　三、主题定位：

　　★家庭聚会（KTV、休闲、影院、美食广场）占比：40%

　　★儿童成长（儿童培训、早教、艺术教育、儿童游乐、儿童职业体验、妇幼居家用品）占比30%

　　★商务配套占比15%

　　★快时尚零售（紧贴时尚、新鲜、首次进入区域、能聚客、小而全）占比：15%

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开发商属性及简介

深圳市皇嘉投资有限公司

　　深圳市皇嘉投资有限公司，创建于2002年3月，总部位于深圳市宝安区龙华街道东环二路皇嘉大厦二楼。经过多年的发展，已迅速成长为一家拥有房地产开发、商业经营、物业出租和管理等多元化经营的集团企业，总资产超亿元。

　　深圳市皇嘉投资有限公司商业地产品牌在业内享有良好的口碑、公信力和商誉。2003年11月，“皇嘉投资”开发的商品房“新阳丽舍”小区顺利开盘，2004年5月， “皇嘉投资”旗下的“红磨坊酒吧街”成功开业，2006年8月“皇嘉投资”开发的 “百联公寓”顺利封顶。目前，“皇嘉投资”旗下拥有皇嘉大厦总部、横岭商业广场、皇嘉公寓、悦湖小区、油松皇嘉中心、百联公寓、民治皇嘉梅陇公馆等多家核心经营实体，总开发面积近百万平方米，总商户近1000家，在龙华、民治乃至整个深圳地区已享有较高的知名度和信誉度，是当前商业地产行业内较为专业和较具有现代服务理念的代表，是公认的商业经营行家和专业服务品牌商。

　　“创造卓越的商业市场”是皇嘉企业的核心价值；“贯穿中西文化，强调成本理念，倡导责任意识，树立创业精神，实施品牌战略”，是皇嘉企业的基本主张，“专业、卓越、精益求精”的企业精神和“诚信为本，稳健经营”的企业服务理念，正在不断打造皇嘉“岭南智慧，粤商效率”的企业特色。

　　做大做强商业地产和房地产开发，着力整合产业资源，实现规模效益，一直是皇嘉的企业发展战略和历史使命，在未来十年里，企业将重点围绕建设扩容、品牌整合和产业链接方面倾资倾力，以深圳东门、华强北为借鉴典范，在龙华新城建造一座以皇嘉总部为核心的房地产开发和商业地产经营的文化商圈。

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