合肥产融创新结合中心

　　一、概况

　　产融项目为2017年底拿地，总占地245亩，分为三个地块开发，目前售楼部位置位于坝下路。整个项目包含了总部级写字楼、独栋办公、星级酒店、长租公寓、商业mall与体育会所。

　　项目聚焦产业金融、生物医药、高技术服务业和现代服务业四大产业，打造长三角产业金融示范平台、省投龙头企业总部基地、智慧绿色活力综合性园区。

　　02地块，B1为省投资集团总部，总高20F，约4万方，裙楼1-2F为投资集团食堂，3-4F为中安学院；

　　办公部分主要包括B3#：总高约150米，地上35F超高层办公，以及2号地块和3号地块共规划10个花园独栋办公。

　　超高层办公（部分自持）主要面向：①500强/上市公司/国企单位、②联合办公：医药行业/地市城投公司、③现代服务型企业、科技型企业

　　花园独栋办公主要面向：投资管理、融资租赁、小额再贷款等及传统金融行业单位。

　　安徽省建设投资集团、中安金融资产管理股份有限公司、安徽省小额再贷款股份有限公司、安徽中安融资租赁股份有限公司、安徽中安商业保理有限责任公司目前已入驻园区。　

　　区位交通：

　　产融中心的项目区位非常特别，首先我们处于合肥市的几何中心，如果把合肥市的城市版图拉大的话，你会发现我们恰处于地理坐标中心；第二，有很多客户以为我们在包河或者滨湖区，其实我们是属于经开区，我们往北约900米是龙川路，龙川路以北是包河区，往东约1.5KM是徽州大道，徽州大道以东是包河；往南约3公里是锦绣大道，过锦绣大道即到滨湖，往西北约3.5公里到政务区，项目处于经开、包河、滨湖、政务四区交汇的位置，得天独厚，到合肥市的主要区域非常便捷。

　　东边距离高铁南站约2.5公里，仅2个红绿灯既达。合肥南站与上海虹桥站、南京南站、杭州东站共同组成华东四大高铁特等站，1小时可到南京，2小时到武汉，3小时到济南、杭州、上海，4小时到福州、天津、北京、长沙、宁波，5~6小时到温州、青岛。同时商合杭北段即将于12月通行，后期商丘起经安徽省亳州、阜阳、淮南、合肥、芜湖、宣城，浙江省湖州至杭州。

　　合肥骆岗国际机场为合肥空港门户，2013年5月停用，2017年6月规划委员会审议：骆岗机场不再作为通用机场使用。要骆岗片区打造成为高质量现代化的生态公园和中央CBD片区。整体规划定位：公园定位：打造成绿色中苑公园城、活力都会新客厅，细分为“一心一轴，一廊三区”：一心：生态绿心；一轴：机场跑道轴线；一廊：十五里河生态廊道；三区：创新商务区、创新研发区、中央公园区。

　　整个机场片区的用地面积达1.2万亩，相当于再造一个政务区，是目前世界上最大的城市中央公园美国纽约·曼哈顿中央公园的两倍多。整个骆岗片区规划：保留记忆，延续文脉，对原有的跑道、航站楼、机库等重要设施，进行更新利用；完善生态板块，将加强林地、水塘、湿地、河流、绿地廊道等研究，构建生态廊道系统；骆岗片区还将谋求高端创新产业，并结合环巢湖科技创新走廊、通用航空发展要求，重点研究科研创新、总部经济等产业。

　　在行政所属上，所属合肥经济技术开发区成立于1993年4月3日，2000年2月，晋升为国家级。设有合肥出口加工区和合肥空港经济示范区。是安徽首个2000亿开发区，国家级开发区十强、出口加工区十强；拥有34家世界500强企业，包揽合肥企业50强榜单20%以上席位，以及19所本专科院校。形成以家用电器、电子信息、汽车及零部件、装备制造、快速消费品等五大优势制造产业为主导的产业格局。知名企业包括联宝、联合利华、美菱、日立等。

　　南艳湖板块定位创新驱动的绿色生态湖区“科技城”，规划以南艳湖为中心打造电子信息、服务外包、研发设计、公共安全等高技术服务业发展核心。作为经开区都市副中心，合肥市十三五期间重点发展区域之一，将持续导入更多高技术产业和人才，成为合肥首屈一指的高知人才集聚地和高技术产业密集区。清华启迪科技城、哈工大机器人国际创新研究院、清华大学合肥公共安全研究院、中德教育基地布局于此。

　　路网：繁华大道：合肥市东西向最长的主干道，全长约40多公里，往西到紫蓬山，往东到肥东合马路；龙川路，南二环、锦绣大道；宿松路：贯穿庐阳-蜀山-包河-经开-滨湖等新老城区的大动脉，徽州大道正在做南延工程，后续将南延约47KM直达庐江；包河大道、金寨路高架；同时，项目距离金寨路高速入口直线距离约2.3KM，距离包河大道高速入口直线距离约3.6KM。地铁方面，距离高铁南广场站约2公里，最近网上发布的S1机场线的线路，机场-新客运西站-繁华大道与芙蓉路交口-省政府，据了解在加快招标进程，待进一步官宣。