西安林凯国际大厦

信息编号：p3135

万平米

建筑面积
已开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型配套零售商业-写字楼

开业时间

商业面积万平米

商业楼层-层

所在城市陕西西安市雁塔区

项目地址科技路38号

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项目简介

　　林凯国际大厦位于西安市高新区中央商务办公区（CBD）的核心地带，科技路与高新二路交汇处，建筑面积达6.5618万平方米，是专为跨国公司、外国强企、国内名企量身打造的世界级科技智能写字楼。解读西部发展时代精神，缔造西安领先的国际化写字楼，献给已经或正在国际化的企业和CEO，为国际一流企业提供优质办公空间，让每一个在此办公的企业从容确定国际战略宏图，运筹西部，帷幄中国。

　　总建筑面积：65，618平方米

　　写字楼面积：46，960平方米

　　商业面积：10，289平方米

　　地下面积：8，369平方米

　　标准层面积：2，348平方米

　　办公标准层层高：3.8米

　　电梯配置： 7部商务电梯、2部VIP专属电梯（其中OTIS GeN2-MR系列8部，消防电

　　梯OTIS SKY系列1部）、4部商业专用无机房观光电梯（芬兰KONE）。4200平方米/台电梯的罕见配比，保障营造极低的等候时间，舒适、快捷

　　中央空调主机为3台600冷吨的美国Trane主机，每平米可产生冷量193W/h，末端采用美国YORK产风机盘管，标准办公层5000 m³；/h新风量，按人均40 m³；/h，可同时满足125人享受愉悦的空气，大厦建议人均使用办公面积13㎡。其中 1F、2F、为全新风空调系统（德国TROX末端），舒适自然、静音洁雅、如沐春风，杜绝挤占空间高度，获得心情上扬的办公灵感环境

　　大厦办公楼层每层标准电负荷为：150KW，备用负荷：150KW，主供全部电源采用双回路供电，确保入驻客户用电双重保障

　　大厦外立面选用伊朗进口米黄色洞石，窗为铝合金隐框，采用双钢化中空LOW-E

　　镀膜玻璃幕墙，隔声、隔热、高透、节能，适合四季宜人的卓越办公环境

　　大厦配备高速通信系统，直通外线电话3426门，网络通讯系统结构采用星形网络拓扑

　　结构。信息中心配备10/100/1000M base-T三层交换机，可扩展并满足未来升级。国内三大运营商全面进入，客户自由选择

　　创意商务观景设计，览西高新CBD核心繁华，享阳光公园与秦岭终南山无限景观

　　地下三层停车场，泊车位达176个，设车位信息导视系统，发挥使用的最佳效率

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开发商属性及简介

北京厚德地产有限公司

　　厚德地产是行业内最先专注于大城市大额商业地产投资顾问及运营管理的专业机构之一，服务内容包括商业地产租售经济、招商、运营、物管以及再次转售等一站式贴心服务的专业机构。

　　公司以毕业于清华及行业知名机构优秀资深职业经理为核心团队，以“第1年投资1000万元，3年内投资5000万元”的大额资金做后盾，规划5年内在上海、广州、天津、杭州、西安、南京、太原等城市建立分支机构，并于5年内逐步在净资产1000万元以上目标客户密集居住区周边建设300家以上直营连锁店作为销售渠道，拟构建一个全国大城市商业地产投资服务网络，把“厚德地产”打造成一个全国性商业地产投资服务的知名品牌。

　　商铺写字楼租赁、买卖　　

　　商业项目招商及运营管理

　　房地产项目营销策划及销售代理

　　房地产私募基金、或其他房地产投资金融业务

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