无锡亿豪名邸

信息编号：p3681

万平米

建筑面积
已开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型配套零售商业-住宅

开业时间2011-06-11

商业面积万平米

商业楼层-层

所在城市江苏无锡市梁溪区

项目地址凤翔路和江海路交界处

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项目简介

　　亿豪名邸座落在无锡北塘新城板块，项目所在地正是发展火热的无锡总部商务园核心位置，周边行政办公、居住、商业、交通等配套发展完善。

　　亿豪名邸这里交通条件十分优越，凤翔路、江海路、金城路3大城市主干道围绕本案，3公里车程直达市中心、火车站，5公里直达京沪高速无锡北出口，10公里车程直达机场，您知道交通是商业繁华的重要保障，正好我们的项目还紧邻地铁4号线主出入口，四通八达的路网象征了密集的城市物流、人流，为整个项目酒店经营提供了巨大商机。

　　亿豪名邸，与万达广场咫尺相邻，家乐福、乐购、沃尔玛全球三大零售巨头环绕左右，周边毗邻北塘区政府、无锡米市、华东汽车城，江苏银行、陆氏建材批发市场、公交车总站等，生活配套较齐全，是北塘新城最具价值的黄金宝地。另外，本案在家乐福商圈、汽配商圈、欧凤街商圈，三大商圈的共同簇拥下，商业投资价值将会更加显而易见。

　　关于亿豪名邸项目升值潜力：

　　近年来，无锡的酒店业发展迅速，希尔顿、洲际、华美达、喜来顿、万豪、凯宾斯基、日航、千禧等全球著名品牌酒店集团纷纷来锡开拓发展。据悉，全球十大酒店集团及其旗下品牌，已有半数进驻锡城！这充分说明了无锡作为长三角城市的强大消费力。我们项目是由香港利园酒店管理集团进行统一经营统一管理，充分保证了酒店的高端品质和生意的火爆。太湖凯亚利园酒店也是由香港利园酒店统一运营，经营十分成功，相信有了成功的参照物，您就可以准确判断出我们项目酒店运营商的非凡实力。而在此基础上，项目良好的外部环境也为未来酒店发展增添新动力。亿豪名邸处于无锡总部商务园的核心位置，是无锡市乃至长三角地区现代企业总部商务办公的聚集区。据悉，至少将有600家企业进驻，可容纳5万中产阶级工作创业，提供10万人的就业机会，年产值将达到400亿，形成了巨大的商务、酒店、餐饮、娱乐、休闲等消费需求。于此同时，周边还有北塘区政府、北塘民营科技园、北塘创业园等企事业单位，为酒店运营开辟了广阔的市场空间。可以肯定的说，我们项目正式投入使用后，酒店运营，公务接待将会十分紧俏，客房入住率必将爆满。

　　关于亿豪名邸项目投资回报：

　　亿豪名邸，作为投资型的酒店式公寓，展现出了良好的发展前景。您投资这里，眼光要放长远。最重要的是，现在我们推出了一系列的投资保障，实行“包租包回购”政策，真正做到投资只赚不赔！包租年限长达15年，共有142.425%租赁回报（租赁税按国家规定统一代扣代缴），每年还有7天免费入住权益。我们将会在租赁协议中明确每年收益，第1、2、3年7.385%回报；第4、5、6年8.44%回报；第7、8、9年9.495%回报；第10、11、12年10.55%回报；第13、14、15年11.605%回报。年均9.5%高额租金回报，前所未见，而15年后，我们还可以按合同价135%进行回购，充分做到让您投资无后顾之忧；当然15年后，您也可以继续委托、出租、转让或自住。

　　算一算，您就知道这是一个稳投稳赚的项目。虽然我们项目只有大产权（没小产权证，使用权36年，），但作为投资品，最重要就是看投资回报率，以及未来的升值空间。这就好比一次性投入买保险一样，我们15年包租142.425%回报，135%回购，现房即买即有收益，比买保险还提早拿到分红，每月回报稳定，有保障的投资，何乐而不为。项目带15年租约销售，会以广建投资整幢大楼的大产权证作为保证客户回报率的抵押担保，与客户签订租赁协议。

　　关于亿豪名邸产品分析：

　　您看到我们项目，第一印象肯定是觉得我们外立面很朴素，但项目内部是以准五星级酒店标准进行装修（指导客户看装修效果图和装修标准），其中1层为酒店大堂、商务中心，2至3层餐饮(豪华包厢)，4层为高档休闲娱乐中心，（咖吧、KTV），5层高档会议中心，6-11层为豪华商务客房，整体功能齐全，环境优越。为降低投资门槛，我们对1-5层的商业配套进行了分割，面积可自由组合，如您熟知的产权式商铺一样，可以根据自己的经济能力进行选择购买。目前，对外销售的酒店式公寓集中在5-11层，每层拥有28个房间，主力面积为10-40㎡，面积小，总价低。作为投资，您还可以与人合购同一套公寓，但我们的签约合同是完全独立的，小额投入，在项目一系列的投资保障计划下，绝对是实实在在的零风险投资。

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开发商属性及简介

无锡广建开发投资有限公司

　　广建投资控股集团有限公司是一家集房地产开发和商务酒店经营为一体的综合性投资集团，公司实力雄厚，总资产近5亿元。集团在无锡的房产开发和酒店经营领域深耕多年，取得了瞩目的成就。

　　广建投资控股集团旗下子公司无锡广建投资有限公司、无锡大创物业有限责任公司、无锡凯亚利园酒店管理有限公司先后成功开发了无锡山水花苑、无锡凯亚利园酒店、广建大厦、凯亚利园商务酒店等在锡城具有广泛影响力和良好口碑的标志性项目，取得了良好的经济效益和社会效应。

　　目前，除了已经建成的项目销售和经营一路高歌猛进外，集团对未来企业发展也做了明确战略规划，加大了土地和项目的储备，西安、淮安等地的酒店和地产项目均已蓄势待发。广建投资控股集团有限公司以“建设具有较强国际竞争力的品牌公司”作为企业愿景。希望通过不懈努力，使公司的产业结构、资产结构更加合理，主业经营规模、赢利能力、创新能力明显提升，国际化程度明显提高，人才队伍结构合理、素质优良，企业凝聚力、竞争力明显增强，跻身国内知名公司前列。

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