河南天下城

信息编号：p4367

万平米

建筑面积
已开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型配套零售商业-住宅

开业时间2010

商业面积万平米

商业楼层-层

所在城市河南郑州市金水区

项目地址优胜南路与健康路交叉口西20米

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项目简介

　　天下城项目分三期开发，总占地108亩，总建筑面积30余万平方米，由10余栋高层、小高层住宅楼及商业共同构成城市中心区规模化商住社区。

　　天下城建筑群规模浩大，气势恢宏。主体建筑风格采用典雅的现代主义，以简约与沉静体现出高品位，以典雅彰显出高贵与气度不凡。

　　天下城的单体平面设计，以一梯２户和一梯３户的单元形式为主，充分保证小区的均好性。户型结构以３房２厅和４房２厅为主，并有少量的复式结构和２房２厅。

　　户内空间分隔充分考虑功能性和舒适性原则，实现了动静分离、主客分离、干湿分离，户户朝南，各种厅、房均可直接采光通风。西餐厨房、观景阳台、２７０度角飘窗的运用，使户型设计更具特色。

　　天下城三期位于天下城西南角，占地约 28 亩。三期工程包括：4栋住宅楼，沿劳卫路、优胜南路的一层商铺，和2层地下车库。住宅部分总建筑面积约 6万平方米，总户数为401户，全为平层建筑，没有复式户型。住宅大致可分为豪宅户型、精装修小户型和普通型（同一、二期）三种形式。商业部分总建筑面积约2300 m2，为一层通高建筑，层高约为7.45m。地下车库位于楼与楼之间地下部分，面积约13000 m2，可停放车辆约350辆。

　　三期的精装修小豪宅，面积在32-64平方米，采用舒适地板采暖，指纹门禁可视对讲，酒店式物业管理，双电梯观景小高层，开祥天城公司以艺术的审美眼光定义豪宅，用独具的人文匠心雕琢空间，全精装修的小豪宅.

　　瀚宫位于天下城黄金位置，共包括6、7号楼2栋住宅楼、沿优胜南路的2层商铺及2层地下车库。

　　瀚宫住宅部分总建筑面积约33000平方米，总户数为144户，全为平层建筑，没有复式户型。住宅以豪宅户型为主，兼顾少量的精品房型。商业部分总建筑面积约1100 m2，为上下二层建筑，地下车库位于楼与楼之间的地下部分。

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开发商属性及简介

河南开祥天城置业股份有限公司

　　河南开祥天城置业股份有限公司成立于1993年，中国建设系统企业信誉AAA级单位，银行资信AA级，房地产开发二级企业（目前已具备一级资质申请条件，现正申请当中）。2001年起跨入郑州市房地产行业综合实力前十强，2004年底又被河南省建设厅、河南省统计局综合评定为河南省房地产开发企业综合实力第二名的企业。竞争实力在郑州房地产企业中处于前列，资金实力雄厚，具有极大优势。

　　公司成立以来，不断完善企业法人治理结构，注重企业的规范化操作，适时建立了ISO9000质量管理体系，确保从市场研究到产品设计、从施工管理到成本控制、从营销推广到顾客服务等全过程的精益求精。这使得公司在业界树立了规范的行业信誉，并以优秀的综合开发能力和资源整合能力著称。

　　公司下设证券投资部、工程部、设计部、营销部、企业策划部、财务部、总经办、预算材料部及控股公司——河南开祥天城绿源置业有限公司、河南开祥天城物业管理有限公司、河南信宇房地产开发有限公司，参股公司——河南开祥天城商贸有限公司、河南开祥科技发展有限公司、河南瑞祥产权经纪服务有限公司、郑州联合置业有限公司等。

　　在与资本市场接轨方面，自2001年起，公司就制定了加快扩大公司规模的计划，按部就班进行了一连串的资本运作，经历了由外资转内资，历经了资本扩张、股权转让、整体变更等一系列过程，于2002年2月在同行业中率先进入上市辅导，被省政府定名为重点上市扶植企业，并于2003年7月正式通过上市辅导验收。赢得了众多专业性机构和河南监管部门对公司的规范化运作和经营业绩的高度认可。

　　公司先后成功开发了文化路“天城苑”、伊河路“发祥小区”、经八路“天祥苑”、文化路“天福苑”商住小区、大学路“开祥投资大厦”商用写字楼等房地产项目，并合作开发了“文化绿城”商住小区，定向开发经三路“中国移动高知”住宅楼，累计开发面积60余万平方米。

　　2000年9月，公司斥资2.01亿元竞拍原河南省体育场成功，开发“天下城”项目。“天下城”项目占地108亩，总建筑面积30余万平方米，为河南省最大的纯高层住宅社区。经过近5年的成功开发建设，“天下城”一期、二期住宅与商业用房已基本销售完毕并交房入住；三期工程正在紧张建设当中，预计2005年底开盘；其附属商业设施“香榭丽名店街”也已成为郑州市中心城区一道亮丽的风景线。“天下城”优异的开发水平和销售业绩，不但树立了业内的绝对品牌，也为创造公司的公众品牌奠定了坚实的基础。

　　2005年，携天下城成功开发之势，公司又一新项目“天一大厦”全面对外公开，建筑面积近6万平方米，计划于今年年底开盘；另一新项目“天旺广场”也即将亮相，其商家之一的世纪联华大卖场更将于今年年底火热开业。同时，多个意向项目也正处在前期调研阶段，公司将通过多项目开发和大规模的土地储备，力争在近年内发展成为河南省房地产龙头企业。

　　公司在取得良好开发业绩和快速发展的同时，更是屡获殊荣，在2004年12月的上海第六届中国住交会上，还一举囊括了“中国房地产名企60强”、“中国名盘100强”、“中国地产百杰”等三项大奖。在社会各界树立了广泛的知名度和美誉度。

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