佛山恒汇湖畔

信息编号：p21854

3万平米

建筑面积
未开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型配套零售商业-住宅

开业时间2020-07

商业面积2万平米

商业楼层2-15层

所在城市广东佛山市禅城区

项目地址湖涌村

名片合计 : 1张
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项目简介

　　项目位于佛山市禅城新城南庄街道湖涌村，北邻佛山市外国语学校，南邻地铁站，美丽的绿岛湖畔，三周九曲涌环绕。占地约320亩，总建筑面积533328平方米。项目建筑业态包括学校、幼儿园、医院、酒店、公寓、写字楼（国家级孵化器）、总部办公和商业等，其中约70%为定制总部办公基地（商墅），30%为公寓、写字楼、酒店和商业。

　　一、招商方案

　　（一）别墅（定制）

　　1．以亩为单位，一亩起租（包括公摊面积）；

　　2.每亩计容建筑面积1500到3000平方米，可以由客户自行选择确定；

　　3.交房的建安标准：

　　地上部分：毛坯：3000元每平方米；精装修：4000元每平方米；

　　地下部分：毛坯：3500元每平方米；精装修：4000元每平方米；

　　4.返租：10年，每月每平方米20元，不递增。

　　5.使用年限：45年，其中土地租金免租两年（即建设期），实际使用期43年。

　　土地押金为两年的租金，即每亩10万元，共20万元。

　　两年免租到期后，租金一年一付。

　　6.付款节点：

　　①客户自行选定位置，支付土地押金（即两年的租金）；

　　②建安成本的支付节点：

　　确定建筑方案以及交房标准后支付10%；

　　项目拿到施工许可证后，支付30%；

　　主体封顶后，支付50%；

　　交房后支付尾款10%。

　　7.甲方可协助客户办理消费贷，贷款比例按照总价的50%分，借款期限10年，贷款利息为银行同期贷款利息。

　　（二）幼儿园、酒店、专业医院（定制）

　　1．以亩为单位，一亩起租（包括公摊面积）；

　　2.每亩计容建筑面积1500到3000平方米，可以由客户自行选择确定；

　　3.交房的建安标准：

　　地上部分：毛坯：3000元每平方米；精装修：4000元每平方米；

　　地下部分：毛坯：3500元每平方米；精装修：4000元每平方米；

　　4.使用年限：45年，其中土地租金免租两年（即建设期），实际使用期43年。

　　土地押金为两年的租金，即每亩15万元，共30万元。

　　两年免租到期后，租金一年一付。

　　5.付款节点：

　　①客户自行选定位置，支付土地押金（即两年的租金）；

　　②建安成本的支付节点：

　　确定建筑方案以及交房标准后支付10%；

　　项目拿到施工许可证后，支付30%；

　　主体封顶后，支付50%；

　　交房后支付尾款10%。

　　6.甲方可协助客户办理消费贷，贷款比例按照总价的50%分，借款期限10年，贷款利息为银行同期贷款利息。

　　（三）写字楼、公寓

　　1．现楼出售8000元/㎡起，精装修。

　　2.返租：10年，每月每平方米20元，不递增。

　　（四）商业广场

　　1．现楼出售15000元/㎡起

　　2.返租：10年，每月每平方米40元，不递增。

　　（五）有税收贡献客户：

　　在本项目所在地设立独立法人公司；

　　凡每亩的年度纳税额100万元以上者，每年按纳税总额奖励8%，由甲方统一向政府相关部门办理完毕后再支付。

　　二、招商团队佣金：

　　1.按照入园企业合或个人实际租赁土地面积，每亩5万元（税后）；现楼销售提总成交额3%（税后）。

　　2.在客户签订租赁合同并且支付第一笔即建安费用的10%后的五个工作日内一次性支付应得的所有奖励。

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开发商属性及简介

否

　　深圳市汇纳投资集团，组建于2011年3月，目前下辖4个子公司，深圳市汇纳投资有限公司，深圳市汇纳创富实业有限公司，深圳市永成物业管理有限公司，深圳市汇纳酒店管理有限公司，目前市值达30亿，土地管理总面积超过80多万平方米，总建筑面积超160万平方米。投资管理项目主要分布在深圳、东莞、佛山等地。集团主要从事产业园区投资开发运营管理，引入符合产业规划的相关企业、机构，建立产业培育和产业服务体系，搭建投资、招商、运营平台，围绕“强基础、重招商、优配套、活机制”发展目标，最终实现集团的做优、做大、做强。

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拓展电话（1）

张**

深圳汇纳投资集团

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