宁波金隅大成时代

信息编号：p22099

2万平米

建筑面积
未开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型配套零售商业-住宅

开业时间2020-09

商业面积1.6万平米

商业楼层1-3层

所在城市浙江宁波市江北区

项目地址大闸路与环城北路交叉口

名片合计 : 1张
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项目简介

　　宁波金隅大成时代项目介绍

　　1.项目位置：项目位于大闸路与环城北路交汇处，属于市中心三江口板块江北核心区域，项目南面紧临宁波大剧院，西边为姚江和绿岛公园，西南两侧双面瞰江，成半岛型布局，私密、独立，可以说地块位置非常好。项目坐拥一线姚江江景，江面宽广，水质清澈，自然资源十分优越稀缺；三江口之于宁波，犹如上海的外滩、杭州的西湖，对于宁波人来说，三江口一直以来是宁波人心中的城市心脏，尽管近几年，城市不断发展、外扩，但三江口的地位依旧无法取代。三江口区域的住宅价格涨幅明显，而宁波的“圈内限购”政策，又给三江口区域的住宅投资戴上“紧箍咒”。在这种政策大环境下，投资者紧盯三江口，不限购的市中心高品质产权商业及写字楼受到追捧，顺理成章；而又想符合三江之上＋一线江景＋5A配置＋产权可售＋综合体＋多得的存在。

　　1.2享双板块价值：项目北面紧邻湾头板块，湾头板块被宁波市政府列为“中提升”战略十大重点建设功能区块之一，是宁波市“三江文化长廊”规划新三江口发展的重点区域，总投资约300亿，总体规划2.97平方公里，区域内规划有高端住宅、商业广场、金融中心、步行广场等，RBD内未来至少可容纳2.6万常住居民，将打造成集商务、娱乐、购物、健身、居住等功能于一体的滨水高端休闲商务区；板块规划高起点、高标准，不仅规划了12公顷星湖水域，更规划有五大城市公园环绕，整个区域绿意盎然，环境非常优美，这在宁波市区可以说是非常稀缺的，也说明了政府对这一区块非常看重，因此不惜投入巨资打造。随着湾头板块九岛一心规划的不断落实，目前已建成多个高端住宅项目和公园配套，房价也是飞速上涨，像万象城高层已经达到28000元/平米，洋房已经达到32000元/平米，清秀澜湾、招商1872、江城国际价格也都在24000元/平米左右，整个区块的价值都在不断提升。

　　1.3交通便利：项目周边交通十分便捷，公路路网四通八达，环城北路往东通往镇海北仑方向；往西通往火车站仅4.8公里，开车仅15分钟，走机场路高架，可快速通往栎社机场仅12公里，开车25分钟左右；大闸路往北可通往宁波北门户，到上海、杭州非常方便，距离保国寺高速出入口仅6.8公里，开车20分钟即可到达；往南可通往海曙鄞州老三区；项目周边十几条公交线路可通往宁波的各个区域，提供非常便利的出行方式；本项目目前已经运行的地铁2号线正大路站，距离项目仅1500米左右，规划中的地铁7号线离本项目仅一路之隔。

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开发商属性及简介

北京金隅集团股份有限公司

　　金隅集团是北京的一家国企巨擘，公司成立于1992年，已经在香港H股（02009）和上海A股（601992）上市；名列中国企业200强，中国上市房企综合实力34强。也是首批通过ISO9001国际质量管理体系认证的公司之一。金隅集团是国家重点支持的12家大型水泥企业之一和京津冀区域最大的水泥生产商和供应商，全国最大建材制造商之一和环渤海经济圈建材行业的引领者，北京地区综合实力最强的房地产开发企业之一和开发最早、项目最多、体系最全的保障性住房开发企业，以及北京最大的投资性物业持有者和管理者之一。

　　金隅集团深耕地产领域多年，在北京，上海，成都，重庆等多个大型城市开发了许多知名项目，近年来先后开发建设了大成大厦、大成国际中心、大成时代中心、怡景园国际公寓、北京大成郡、成都大成郡、玲珑天地、重庆南山郡、重庆时代都汇、海南美灵湖等精品名盘。涵盖了商业综合体、住宅、公寓、别墅等各种类型产品，已形成多区域、多层次协同发展的地产开发模式，足迹遍布多个重要城市。

　　1.2金隅在宁波

　　1、金隅在2014年9月19日以总价1.9亿元竞得宁波姚江船闸东侧地块，折合楼面价4050元/㎡。本项目用地面积23669㎡，容积率2.0，总建筑面积达73562㎡。

　　2、2017年5月4日通过挂牌出让方式取得宁波市高新区GX03-01-07地块的国有建设用地使用权。该土地用途为二类居住用地，该项目用地面积为3.606万平方米，规划容积率面积为7.21万平方米，含竞配的保障性住房建筑面积1.2万平方米，成交总价为11.68亿元，折合楼面价16200元/平。

　　3、金隅在2017年6月14日竞得高新区GX03-02-15地块，该地块可建面积约9.4万平，容积率1.0-2.2，总价18.84亿元，折合楼面价20000元/平米。

　　4、2018年4月26日金隅以最高限价20750元/平，总价19.8亿，配建保障性住房200㎡拿下高新区GX03-02-16地块。该地块面积为43404㎡，可建面积约9.55万方，容积率在1.0-2.2之间。

　　2014年金隅入甬，摘姚江船闸地块，三江风华悦城央；2017年至今，金隅在高新区三战三捷三地王，恢弘手笔震业界，一鼓作气拿下高新区三块地王，资金达50多亿元人民币，足以证明金隅集团深厚的实力和深耕宁波的决心，本项目又是金隅集团在宁波的首个开山之作，必将倾尽更多的人力、财力、物力等资源，势必打造宁波标杆性作品。

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金隅大成房地产开发有限公司

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