上海张江海豚湾

信息编号：p22518

4.6万平米

建筑面积
未开业

项目状态
招商状态

项目类型配套零售商业-创意产业园

开业时间2020

商业面积万平米

商业楼层-层

所在城市上海浦东新区

项目地址海科路777号

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项目简介

　　张江海豚湾项目位于张江科学城核心区智慧河沿岸，紧邻海科路，北接张江未来公园，东西向共三个地块。南侧海科路路南将要建设100m左右高度的的办公建筑群，形成张江中区的高层天际线，基地北侧文体中心已经通过国际竞赛，遴选出荷兰著名事务所MVRDV作为主创团队，打造一个张江中区的地标建筑，未来将成为整个张江中区最重要的文化体育设施，也是组织城市活动的重要目的地。因此，无论是外部的地标建筑，及内部的低密度环境，海豚湾项目几乎占据着得天独厚的城市资源。

　　设计策略

　　在规划设计层面上，通过对上海传统城市街道的类型研究，提取保留了传统街道中灵活多变，尺度亲人的优点，在充分利用项目本身优越的景观条件基础上，提出了“穿街引园”的概念，单体布局上摒弃了效率化阵列式的排布方式，而是让每栋单体错位排布，室外空间大开大合，松紧有致，在南北向为城市提供了多条联系城市道路和张江未来公园的步行街道；在东西向为地块引入一条曲径通幽的园林式空间序列。

　　在单体设计层面上，单体设计利用建筑体量上下两段的错动，形成了屋顶露台和底层四米的悬挑空间，配合毗邻建筑单体的下沉庭院形成了多样的园区空间形态。整体布局将每栋单体错位布置，形成步移景易的园区路径。甚至连园区的景观座椅下也设置了充电插座。人们可以在露台上茶叙，下沉庭院中办公，悬挑下会议，真正为办公人群提供随时随地的办公空间，激发人们对工作的创造力和对生活的想象力。

　　建筑单体

　　单体设计利用建筑体量上下两段的水平错动，一方面沿着北侧智慧河的景观面，形成一层屋顶露台，而同时，沿着南侧海科路形成入口层悬挑的灰空间，配合毗邻建筑单体的下沉庭院形成了立体的庭院形态。配合体量关系，立面材料首层采用深色石材，如同一个稳若磐石的基座，二三层采用玻璃幕墙，晶莹剔透，一实一虚，勾勒出园区沉稳又不失灵活的独特气质。

　　每个建筑单体主入口均设计了一面内置灯光的黑色镜面Logo墙，结合入口的展示台，方便企业昭示宣传使用；入户以后设置两层通高的大堂，配合地库的精装大堂，形成了双大堂入户的尊贵体验；每栋单体转角均设计了一个面向景观的镂空墙庭院，增加了室内和室外景观的空间层次，也为人们提供了一个半私密的休憩庭院。

　　二三层为玻璃幕墙立面，辅助空间集中于建筑一侧，为使用者提供了一个270°的景观大平层，玻璃幕墙的开启扇布置，分充分考虑了小空间使用的可能，保证今后每个进一步划分的小房间都有良好的自然通风。建筑单体在多处给使用者预留了多用途的可能，单体每层都为使用者设置了景观露台，使用者可以根据自身需求放置外摆，举办室外派对活动等等；屋顶也可以改造为屋顶花园阳光房，极大的拓展丰富了建筑使用功能。

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