首页> 项目招商> 零售配套商业> 配套零售商业-写字楼 杭州海德新港中心

杭州海德新港中心

信息编号:p22548
  • 2万平米

    建筑面积

  • 已开业

    项目状态

  • 正在招商

    招商状态

项目类型配套零售商业-写字楼

开业时间2019-10

商业面积1.4万平米

商业楼层1-5层

所在城市浙江杭州市萧山区

项目地址江东一路5000号

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项目简介

大江东产业集聚区前进片园区海德新港中心

商务、金融产业办公楼及酒店项目

一、项目背景

大江东为杭州城市副中心,规划总面积427平方公里,其中陆地面积348平方公里,水域面积79平方公里。区域范围内有江东、临江和前进三大功能区,以及义蓬、河庄、新湾、临江和前进五个街道。当前人口有32万。

1、园区的产业集聚

前进园区从2007年园区开始实质性开发,通过这几年的发展,逐步形成了以汽车及零部件、航空航天产业、生命健康产业、机器人及自动化装备产业、新能源新材料产业为主的产业布局,引进了长安福特、东方裕隆、广汽、吉利、越西卡车、卡尔森;西子航空、浙大航空制造高端装备研究中心、艾美依航空制造;华东医药、苏泊尔南洋药业、台湾统一食品、香港加多宝、异地恋费列罗巧克力;格力智能电器、新松机器人;百合花、之江新材料、舒奇蒙等一大批知名企业。开发之初,园区就坚持高起点规划和适度超前设计,在当时的规划核心区域开发建设城市综合体,集商业、金融、办公为一体,并配建商务酒店,以服务前进园区协调发展。

2、园区对高端服务的需求

随着大江东产业集聚区蓬勃发展,高端管理人才和技术人才已开始集聚,对商业及住宿品质也有较高的需求,但目前主要仍旧集中在萧山、下沙及杭州市区,路途较远,给其带来不便,怎样提供优质的服务是我们要及时解决的问题,商务酒店项目作为前进城市综合体的一个有机组成,尽快建设完成投入使用,以期发挥前进城市综合体整体功能和效益。

3、园区交通的发展

  大江东与长三角上海、南京、宁波等主要城市已基本形成“一小时经济生活圈”。得益于杭州的整体交通规划建设,大江东的“海陆空轨道交通”全方位交通出行优势,将成为杭州东部的重要综合交通枢纽。

1)航空

毗邻杭州萧山国际机场,机场航线通达86个中国内地城市,35个国际及地区城市。以萧山机场为中心,形成“空铁联运”枢纽。

2)海运

5000吨级的杭州湾出海码头,是杭州唯一的出海码头。

(3)公路

沪杭、杭甬、杭沪宁、苏绍四大综合运输通道使大江东成为沪宁杭、沿杭州湾、杭沪宁三条发展带的连接点。经区内钱江通道至上海浦东99公里。经江东大桥或艮山路过江隧道至杭州主城区30分钟车程。

(4)铁路

距离杭州东站高铁站30分钟车程,乘坐高铁到上海虹桥枢纽仅需45分钟车程。沪乍杭客货运铁路将在大江东设置客运站和货运站,构建杭州大江东铁路客货运中心。

5)轨道交通

在建的地铁7号线(直通杭州萧山国际机场)在大江东境内线路长度约13km,共设6座车站,分别为:靖义2号区间风井站、义蓬站、塘新线站、青六路站、北二路站、江东二路站。目前7号线各站点均已进场施工,计划于2020年底前建成通车。

在建的地铁8号线(直通杭州主城区)在建在大江东境内线路长度约11km,共设7座车站,分别为:桥头堡站、河庄站、河景路站、青六路站、青蓬路站、义蓬东二路站、新湾路站,其中青六路站与7号线换乘。计划于2021年建成通车。

规划中的地铁13号线,西起于5号线的香樟路站,连接江南副城、瓜沥组团与义蓬组团。站点距离该项目地约1000米。

4、配套服务

(1)法律服务

2017年5月1日起施行的《杭州大江东产业集聚区管理条例》,对大江东经济社会等各方面发展给予法律保障。

(2)公共服务

社保、户籍、教育、医疗等公共服务并轨杭州主城区,享受同城同待遇。

(3)审批服务

全省首个行政审批局,对入区企业实行“最多跑一次”服务。任何项目的审批在区域内就能完成。

二、商务、金融及产业办公楼项目情况

1、项目概况

项目位于杭州大江东产业集聚区前进片区城市综合体内,地理位置优越,道路交通便利。整个项目用地基本成规则长方形,南北长约115米,东西长约150米,总用地面积为17613㎡(约26.5亩),总建筑面积为124474㎡(其中地上92970㎡,地下31504㎡),由二层地下室、1#楼(商务办公楼)、2#楼(产业办公楼)、3#楼(金融办公楼)组成,呈品字形排列,计划总投资约4.5亿元

2招商对象

招商对象主要为金融机构、研发培训机构、文化创意产业、IT电子行业、服务外包等企业的行政办公及商务餐饮等多元化业态。

三、前进商务酒店项目情况

1、项目概况

前进城市综合体项目位于江东一路以北、西三路以东,总占地63112.6平方米,土地性质为商业金融用地,总建筑面积252726平方米(地上192310平方米,地下60416平方米),建筑密度23.3%,容积率3.05,绿地率30%。包括综合办公室1、综合办公楼2、商务酒店和商务、金融及产业办公楼等配套服务。

商务酒店项目为前进城市综合体的三期工程,计划投资2.3亿,原设计定位为主要服务于前进工业园区入驻企业的经济型商务酒店,商务酒店用地面积约11770.7平方米(17.66亩),建筑占地面积2570.49平方米,总建筑面积50052.4平方米(地上34601.4平方米,地下15451平方米),建筑高度76.4米,容积率3.05,建筑密度23.3%。


 

 


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开发商属性及简介

杭州大江东投资开发有限公司
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  • 姜**

    杭州大田港投资管理有限公司

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  • 姜**

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    招商部 副总经理

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